Angebot

Beratung

Ein Berater für alle Angelegenheiten rund um die Immobilie

Wie kann das sein? Durch meine langjährige Erfahrung bei verschiedenen Projekten, konnte ich in einigen Spezialgebieten des Immobilien- und Bausektors Kenntnisse erwerben. Ob es sich um barrierefreies Bauen, um energetische Sanierung, um Finanzierung oder den An- und Verkauf handelt, stets kann ich ihr erster Ansprechpartner sein und bleiben. Dadurch erfahren Sie eine ganzheitliche Beratung.

Beratung von einem "Freund"

Eine unabhängige Beratung wird häufig versprochen. Vorsicht ist immer dann angesagt, wenn Berater etwas verkaufen oder vermitteln wollen. Dann ist die sogenannte „Unabhängigkeit“ nicht viel wert. Denn wer vermittelt gerne Produkt A, wenn es bei Produkt B eine höhere Provision gibt.

Der beste Berater ist also ein sachverständiger Freund, der aber nicht immer zur Verfügung steht. Würden sie deshalb nicht auch gerne für eine Beratung den Aufwand vergüten wollen, wenn Sie sicher sein können, dass hinter Ihrem Rücken keine versteckten Provisionen oder Zuwendungen zu ihren Lasten fließen?

Kann ich immer eine weitergehende Fachberatung ersetzen?

Nicht in allen Fällen besitze ich das nötige Spezialwissen. Mein umfassendes Grundwissen erlaubt mir, hier für Sie am Markt den richtigen Spezialisten auszuwählen, um für Sie die optimale Lösung zu finden.

Baubetreuung

Nicht für jedes Bauvorhaben ist ein Architekt erforderlich. Von der Beratung, über die Ausschreibung von Leistungen bis hin zur vollständigen Abwicklung eines Bauvorhabens einschließlich der Freigabe von Zahlungen für Handwerksleistungen ist alles möglich.

Auch für Maßnahmen, bei denen ein Architekt beauftragt ist, helfe ich Ihnen weiter. Bauherren profitieren davon, wenn Architekten bereits in der Planung oder während der Bauphase auf Mängel oder Verbesserungsmöglichkeiten hingewiesen werden. Sie ersparen sich Ärger und nervenaufreibende Korrespondenz, wenn es darum geht, nach Fertigstellung etwaige Mängel beseitigen zu lassen.

Vermittlung

Vermittlung von Immobilien

Im Rahmen meiner Beratung kann es sich herausstellen, dass ein Umbau Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung nur mit einem besonders hohen Aufwand zu realisieren ist. Um abzuwägen, ob Umbau oder Umzug für Sie die beste Lösung ist, gebe ich Ihnen durch Bewertung Ihrer Immobilie und Marktsondierung für ein neues Objekt eine Entscheidungshilfe an die Hand.

Sollten sie sich zum Verkauf und Neuerwerb oder Bau eines anderen Objektes entscheiden, kann ich den gesamten Vorgang nach Ihren Vorgaben unterstützen. Folgende Möglichkeiten haben Sie:

Sie nehmen den Verkauf und den Neuerwerb selbst vor und lassen sich von mir nach Bedarf beraten.
Ich erstelle für Sie eine Bewertung, ein Exposé und Sie bewerben den Verkauf Ihrer Immoblie im übrigen selbst.
Sie überlassen mir die gesamte Abwicklung gemäß Ziffer 2 einschließlich der Werbemaßnahmen, Besichtungstermine und der notariellen Abwicklung.

In allen Fällen kann die Vergütung nach Aufwand erfolgen. Für die unter Ziffer 3 genannte Dienstleistung kann die Vergütung auch im Rahmen des Kaufvertragsabschlusses durch Zahlung einer Courtage durch den jeweiligen Erwerber erfolgen. Welche Variante in Ihrem Fall zum tragen kommt, wird individuell vereinbart.

Finanzierung

Finanzierung Ihres Vorhabens

Ich berate Sie, ob es für Sie günstigeer ist Eigenkapital einzusetzen oder Ihre Maßnahme mit Hilfe von günstigen Krediten zu finanzieren. Ich helfe Ihnen bei der Beantragung einer Finanzierung und bei der Auswahl des für Sie günstigsten Finanzierers. Auf Wunsch übernehme ich für Sie die Kommunikation mit den Kreditinstituten.

Da Sie mir diese Leistung vergüten, beanspruche ich keine Vermittlungsprovision seitens der Banken. Dieser Vorteil macht sich in besonders günstigen Konditionen bemerkbar. Ich kann jedes am Markt befindliche Institut auswählen und bin nicht gebunden.